2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
台東区
183.0万円/㎡
前年比+64.6%
プレジール入谷
東京都台東区千束四丁目
つくばエクスプレス / 三ノ輪駅 徒歩11分
2017年築 / 14階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
5,715万円
107.1万円/㎡
3,297
4,909
6,521
8,132
AI査定結果
推定相場価格
5,715万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,909万円〜6,521万円
92.0万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
プレジール入谷
4,800万円（90.0万円/㎡）/ 12階 / 53.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は89.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 4,800万円 | 90.0万円 | 12階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,398万円 | 102.4万円 | 9階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 4,360万円 | 81.7万円 | 11階 | 53.35㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/29 | 3,980万円 | 92.6万円 | 6階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 4,350万円 | 81.5万円 | 10階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 3,980万円 | 92.6万円 | 1階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,000万円 | 75.0万円 | 6階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,650万円 | 87.2万円 | 6階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,980万円 | 92.8万円 | 1階 | 42.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 4,260万円 | 79.9万円 | 6階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 4,140万円 | 96.4万円 | 1階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,750万円 | 87.3万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/24 | 3,790万円 | 88.2万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/19 | 4,380万円 | 78.1万円 | 8階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 7,490万円 | 100.7万円 | 13階 | 74.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 84.0万円 | 8階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 3,940万円 | 91.7万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2DK | - |
| 2023/07/31 | 4,680万円 | 83.5万円 | 7階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 4,880万円 | 87.0万円 | 7階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 3,920万円 | 91.2万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,980万円 | 92.6万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 6,480万円 | 87.1万円 | 14階 | 74.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,080万円 | 95.0万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,400万円 | 82.5万円 | 6階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/23 | 5,620万円 | 100.2万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | - |
| 2022/09/09 | 4,280万円 | 80.2万円 | 14階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/04 | 4,220万円 | 98.2万円 | 6階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/25 | 4,280万円 | 80.2万円 | 7階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/05 | 4,180万円 | 97.3万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/16 | 4,380万円 | 82.1万円 | 14階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/22 | 4,280万円 | 99.6万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/26 | 4,480万円 | 84.0万円 | 14階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/15 | 7,480万円 | 100.6万円 | 14階 | 74.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/04/04 | 7,980万円 | 107.3万円 | 14階 | 74.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/03/24 | 4,480万円 | 104.3万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/21 | 4,680万円 | 87.7万円 | 14階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/04 | 4,780万円 | 111.3万円 | 2階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/12 | 3,950万円 | 91.9万円 | 7階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/08 | 4,199万円 | 74.9万円 | 4階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/30 | 4,299万円 | 76.7万円 | 4階 | 56.06㎡ | 2LDK | - |
| 2021/05/24 | 4,399万円 | 78.5万円 | 4階 | 56.06㎡ | 2LDK | - |
| 2021/05/22 | 4,480万円 | 79.9万円 | 4階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/05 | 4,590万円 | 81.9万円 | 4階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/04 | 4,160万円 | 96.8万円 | 7階 | 42.96㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は100.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | プレジール入谷 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅11分 | 4,800万円 | 90.0万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジェノヴィア浅草2スカイガーデン 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅10分 | 3,660万円 | 83.7万円 | 43.72㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/28 | ジェノヴィア浅草IIIグリーンヴェール 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,100万円 | 101.3万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/24 | プレセダンヒルズ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 3,780万円 | 89.2万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | EXZA三ノ輪アヴェニール 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅9分 | 5,799万円 | 94.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/25 | エグザ三ノ輪アヴェニール 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅8分 | 6,160万円 | 100.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/24 | スカイコートパレス三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 5,170万円 | 128.8万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2022/04/15 | VILLEVIOMINOWA 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,490万円 | 87.1万円 | 40.09㎡ | 1DK+S | 7階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2022/04/15 | ヴィルヴィオ三ノ輪 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,490万円 | 87.1万円 | 40.09㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 7階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/14 | GENOVIA浅草IVSKYGARDEN 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅14分 | 4,280万円 | 94.3万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジェノヴィア浅草IVskygarden 台東区千束四丁目 | 浅草駅10分 | 4,680万円 | 103.2万円 | 45.37㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/27 | ジェノヴィア浅草4スカイガーデン 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,780万円 | 105.4万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヴェレーナ東京入谷III 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 7,480万円 | 118.2万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレステージ上野入谷 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 6,490万円 | 119.5万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、台東区では64.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は台東区の平均と比較して50.8%割安です。
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